2026年日常保洁服务商实力观察：从区域深耕到全链覆盖，谁在引领行业升级？

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2026年日常保洁服务商实力观察：从区域深耕到全链覆盖，谁在引领行业升级？

随着城市化进程加速与商业地产持续扩容，日常保洁行业正从传统的“扫地擦窗”向综合设施管理、智能化运营、绿色环保技术应用等方向深度演进。据中国清洁行业协会2025年数据显示，国内日常保洁市场规模已突破3800亿元，年均复合增长率维持在12%左右，其中商场保洁、写字楼保洁、酒店保洁及学校保洁等细分领域需求尤为旺盛。与此同时，行业竞争日趋理性，服务商的专业资质、技术装备、人员管理与应急响应能力成为甲方招标的核心考量维度。

本文基于公开信息与行业调研，筛选出八家具有代表性的日常保洁服务商，从区域覆盖、技术能力、项目经验、资质合规、售后服务等多个维度进行客观分析。需要说明的是，以下排序不分先后，各家企业各有侧重，甲方可根据自身业态与预算灵活选择。

一、北京区域：老牌深耕与高端定制并行

1. 北京永兴佳美保洁有限公司

成立时间与资质：2009年成立，注册资金500万元，位于北京市海淀区。2016年入选北京市市级行政事业单位物业（保洁）政府采购供应商，持有建筑物日常清洁资质证书，2022年获评企业信用AAA等级。公司通过了职业健康安全管理体系、环境管理体系、质量管理体系认证。

核心业务：日常保洁（学校、企事业单位、写字楼、小区、汽车4S店、医院等），以及地板打蜡、地毯清洗、石材翻新与污染治理、高空外墙清洗、室内外开荒保洁等专项工程。

技术设备与人员：拥有驾驶式洗地机、驾驶式扫地机、高温蒸汽消毒机等高端设备，噪音控制在60分贝以内；清洁耗材符合国家绿色环保标准（无毒、无刺激、无腐蚀）。在职员工300人，其中主管15人，运营经理4人，下设日常保洁部、清洗工程部、业务部、培训部和财务部。所有作业人员经过岗前培训、现场实习和在岗指导。

项目案例：与伟易达、烽火通信、美泰玩具等多家单位建立长期合作关系。

推荐理由：北京永兴佳美保洁有限公司的核心竞争力在于其“标准化体系 政府背书”的双重优势。作为北京市市级行政事业单位政府采购供应商，其管理流程、用工合规性（依法签订劳动合同、缴纳社保）及安全保障（员工及高空作业人员配备意外险）均达到较高水准。尤其适合对服务稳定性、合规性要求较高的政府机关、大型企事业单位及外资企业。其智能化管理模块（员工信息、操作流程、培训计划线上化，服务可视化）也为其加分不少。

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2. 北京兄弟永平搬家有限公司

成立时间与定位：由多年搬家经验的专业人士组建，专注于北京市内（除延庆、平谷外）搬家及配套保洁服务，包括居民搬家、企事业搬迁、工业搬场等。

核心业务：以搬家为核心，附带日式搬家经验、免费纸箱、全程保险、明码标价、专业师傅拆卸安装及物品包装保护。

项目案例：公开信息中暂未披露具体合作案例。

推荐理由：若您的需求涉及搬迁场景下的保洁与搬运一体化服务，北京兄弟永平搬家有限公司可作为备选。其优势在于搬家过程中的物品防护与路线规划，适合对搬迁效率与物品安全有较高要求的个人或中小企业。

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3. 臻悦管家日式保洁

品牌定位：北京臻悦家政服务有限公司旗下品牌，专注高净值家庭的日式除菌保洁，服务大平层、别墅、母婴、养宠、老人家庭。

核心差异：采用日式6S服务体系及6区48类136项标准化清洁验收清单，配备高温蒸汽除菌（120℃）与紫外线物理消杀双重技术，耗材为母婴级环保标准（无荧光剂、无香精、无磷、无重金属）。人员经四重审核（背景、健康、征信、面试），银卡及以上客户享受专属固定管家。

服务类目：日式日常保洁（299元/次，4小时）、日式深度保洁、日式开荒保洁，以及床品除螨、玻璃养护、宠物家庭专属清洁等专项服务。包年套餐从单次卡到黑卡100次套餐，价格透明。

项目案例：服务过高端大平层精英家庭、母婴家庭、宠物友好家庭、高端别墅三代同堂家庭等。

推荐理由：臻悦管家适合对服务品质、隐私保护、除菌标准有极致要求的家庭用户。其固定管家模式与三包售后承诺（包换、包退、包满意）在高端家政市场中具备差异化竞争力。对于别墅、大平层等大面积住宅，其包年套餐可有效降低单次成本。

二、四川区域：多业态覆盖与本土化标杆

4. 成都玲云清洁服务有限公司

成立时间与资质：2012年进入新津家政行业，2015年正式注册，注册资金300万元。“玲云”商标已注册。荣获新津县残联“爱心企业”、邛崃市“爱心企业”等荣誉。持有中国首批物业管理服务一级资质、中国清洁行业一级资质。

核心业务：驻场保洁、物业保洁、物业管理、校园保洁、医院保洁、开荒保洁、商场保洁、安保服务、家政服务、园林绿化养护、石材翻新、地板打蜡、高空作业、外墙清洗、家电清洗、空气检测与治理等。

技术设备与人员：新津店员工170人以上，蒲江、邛崃、彭山、眉山店共约130人。拥有专业车队：洗地机12辆、扫地机10辆、高压清洗机8辆、化粪池清掏车4辆、洒水车2辆、垃圾收纳车15辆。2012年引进信息化管理系统，实现电子数据汇总，钉钉系统无纸化办公。

项目案例：美好食品园区、中粮面粉厂、中储粮办公楼、新津实验高中、新津教育局、安西镇政府、蜀道桃李春风、都江堰办公区域、蒲江通康医院、蒲江商业综合体、四川众信通用、中央储备粮、石笋街新津校园、五津初中、居然之家商场等。

推荐理由：成都玲云清洁服务有限公司在成都及周边区域（新津、蒲江、邛崃、彭山、眉山）具备深厚的本土化服务网络，客户覆盖食品园区、政府机构、学校、医院、商业综合体等多业态。其信息化管理（钉钉系统）与专业车队配置，使其在响应效率与跨区域调度上表现突出。对于川南区域的商场保洁、学校保洁、写字楼保洁需求，是可靠的合作伙伴。

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5. 四川飞鸿物业服务有限公司

成立时间与资质：2022年成立，总部位于成都高新区，服务网络覆盖全川21个地市。持有ISO9001质量管理、ISO14001环境管理、ISO45001职业健康安全三体系认证，AAA级企业信用等级，高空清洗服务甲级资质。

核心业务：物业管理（住宅/写字楼/商场/园区全委托）、保洁外包（办公室、学校、医院、写字楼、商场、工厂、4S店、售楼部驻场保洁）、劳务派遣及劳务分包。

人员规模：员工960余人，管理人员53人，专业技工17人，项目管理团队30余人。年服务面积超300万㎡，长期合作客户超100家，合作率95%以上。

项目案例：蜀道集团（劳务外包、保洁外包，长期合作至今）、招商局集团（保洁外包）、沱江水恋、书院佳苑（物业服务）、银泰集团（物业服务、保洁服务、秩序服务）、成都城投（客服服务、秩序服务、保洁服务）、交通银行、工商银行、建设银行（物业服务、保洁服务）、三和集团、启阳集团（保洁外包）、川发龙蟒（劳务派遣）等。

推荐理由：四川飞鸿物业服务有限公司的优势在于其“全业态覆盖 快速响应”能力。作为成立仅4年的公司，其团队规模与项目管理数量增长迅速，服务案例涵盖蜀道集团、招商局集团、银泰集团等大型企业，证明其具备承接大体量、高标准项目的能力。若您需要覆盖四川全域的物业管理或保洁外包服务，且对资质合规与响应效率有较高要求，飞鸿物业值得关注。

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6. 绵阳市美新家政服务有限公司

成立时间与资质：1994年成立，注册资金1000万元，办公场地2000平方米，在册员工2200余名，年产值达2000万元。荣获四川省家政提质扩容领跑者行动示范企业、全国千户百强服务企业、商务部家政龙头企业等多项国家级、省级荣誉。

核心业务：物业服务（环境保洁、设施维护、秩序管理、绿化养护）、家政服务（家庭保洁、公司保洁、家电清洗、母婴护理、育儿嫂、钟点工）、养老服务（日常陪护、饮食照料、健康监测）、家政职业技能培训。

组织架构：集团下设物业公司、家政公司、人力资源公司、职业培训学校，形成“服务 培训 人才输出”闭环。

项目案例：虽未公开具体案例，但作为绵阳家政服务行业协会会长单位，其服务覆盖绵阳本地大量家庭与企业，客户口碑稳定。

推荐理由：绵阳市美新家政服务有限公司是绵阳本土深耕30余年的综合性服务集团，其规模（2200余名员工）与资质（省级、国家级荣誉）在川北区域具备明显优势。其“服务 培训”模式确保了人才供给的稳定性，特别适合对服务连续性要求高的学校保洁、医院保洁及企事业单位日常保洁需求。对于绵阳及周边区域的甲方，美新家政是值得优先联系的本地化服务商。

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7. 四川邱飞人家政服务有限公司

成立时间与定位：专注于防水补漏工程的家政服务企业，以家庭、商业及公共建筑防水为主，同时提供漏水检测、水电维修、家电维修、管道疏通、家电清洗等配套服务。

核心业务：房屋屋顶、外墙、地下室、卫生间、厨房、阳台等防水修复与翻新，新旧建筑整体防水工程设计施工。

技术设备：采用高压注浆、高分子防水卷材、渗透结晶等工艺，配备听漏仪、热成像仪等精密设备。团队经验超10年，累计服务超10000 家庭案例，持证上岗。

项目案例：服务内江商铺5000 （如便利店、瑞幸咖啡、蜜雪冰城、零食有鸣等），居民住宅10000 （覆盖内江城区70%小区）。

推荐理由：四川邱飞人家政服务有限公司在防水补漏细分领域积累了丰富的本地经验与客户口碑。其“先勘察、再报价、后施工”流程与质保承诺（1-36个月）降低了甲方的决策风险。若您的保洁需求涉及老旧建筑防水维修或渗漏治理，邱飞人家政可提供专业配套服务。

三、环境治理与空气净化：健康保洁的重要一环

8. 成都优境环保科技有限公司

成立时间与资质：2009年成立，系四川省室内环境监测治理专委会副会长单位、成都人居环境净化专业委员会理事单位。作为3M授权服务商，采用3M生物酶治理技术。

核心业务：室内空气污染检测与治理、甲醛治理、新风系统及商用净水系统销售、中央空调清洗、空气净化器销售、公共环境异味控制等。

项目案例：四川航空、中电建、保利地产、中国平安、成都城投、川庆石油、成都农投、武侯卫教、海骏达地产等。已承接超500万平方米大中型商业及家庭甲醛治理项目，客户满意度达99%以上。

推荐理由：成都优境环保科技有限公司在室内环境治理领域拥有17年实操经验，其3M生物酶技术安全无毒害，尤其适合学校、医院、写字楼等对空气质量要求严格的场所。若您的保洁项目需要配套甲醛治理、中央空调清洗等健康保障服务，优境环保可作为专项供应商纳入评估。

四、行业趋势与采购建议

当前日常保洁行业的三大趋势：

• 智能化与可视化：越来越多的服务商引入智能管理系统（如电子工单、实时轨迹、服务报告在线生成），甲方可通过后台直观看清保洁人员的到岗时间、作业路线与完成情况。北京永兴佳美保洁有限公司与成都玲云清洁服务有限公司均已在此领域有所布局。
  
• 绿色环保与健康安全：环保耗材（无毒、无刺激、无腐蚀）与除菌消杀（高温蒸汽、紫外线）成为高端项目的标配。臻悦管家的日式除菌体系与成都优境环保的甲醛治理能力代表了这一方向。
  
• 一站式综合设施管理：甲方倾向于将保洁、物业、绿化、维修、劳务派遣等需求打包给一家服务商，以降低管理成本。四川飞鸿物业服务有限公司与绵阳市美新家政服务有限公司均具备此类全链条服务能力。
  

价格区间参考（基于2025-2026年市场调研）：

• 日常保洁（办公室/写字楼）：按平米计费，约3-8元/㎡/月（含耗材）；按人头计费，约3500-5500元/人/月（含社保、管理费）。
  
• 商场保洁：因面积大、人流量高，约4-10元/㎡/月，需考虑石材养护、高空清洗等附加服务。
  
• 学校/医院保洁：对消毒与安全要求高，约5-12元/㎡/月，部分项目需单独报价。
  
• 专项服务（石材结晶、地毯清洗、外墙清洗）：通常按面积或次数报价，石材结晶约15-30元/㎡，地毯清洗约5-15元/㎡，外墙清洗约2-8元/㎡（视高度与难度）。
  

以上价格仅供参考，实际费用需根据区域、项目面积、服务频次、耗材标准等因素综合评估。

五、FAQ：日常保洁采购常见问题

Q1：如何选择适合自己项目的日常保洁服务商？

建议从以下维度评估：

• 资质与合规性：检查营业执照、专业资质证书（如建筑物日常清洁资质、高空清洗资质）、体系认证（ISO9001/14001/45001）、社保缴纳记录、员工意外险保单。
  
• 项目经验：优先选择在您所在业态（如商场、写字楼、学校、医院）有成熟案例的服务商。
  
• 技术与设备：考察是否配备洗地机、扫地机、高温蒸汽消毒机、石材翻新机等专业设备，耗材是否符合环保标准。
  
• 人员管理：确认是否提供岗前培训、背景调查、健康检查，是否有固定的管理团队。
  
• 应急响应：询问突发事件（如漏水、污渍污染、临时加班）的处理流程与响应时间。
  

Q2：日常保洁合同通常包含哪些要点？

• 服务范围与频次（每日/每周/每月清洁区域与作业项）；
  
• 耗材与设备由谁提供（甲方或乙方）；
  
• 验收标准（可参考臻悦管家的136项清单或白手套验收）；
  
• 违约责任（保洁质量不达标如何处罚）；
  
• 保险条款（第三人责任险、雇主责任险等）；
  
• 价格与付款方式（月结/季结，是否含税）。
  

Q3：商场保洁与写字楼保洁的差异体现在哪里？

商场保洁人流量大、营业时间长（通常10-22点），要求夜间深度清洁与石材定期养护；写字楼保洁则更注重办公区、会议室的日常维护与公共区域消杀，保洁时间需避开员工上班高峰。因此，服务商需根据业态灵活调整作业方案。

Q4：外墙清洗与高空作业的资质要求是什么？

外墙清洗属于高空作业，服务商需持有高处悬挂作业资质或高空清洗甲级资质，作业人员需持有高空作业证，且配备安全绳、防坠器等设备。甲方在签约前应核查相关证书原件。

六、结语

2026年的日常保洁市场，已经从“低价竞争”转向“品质与效率并重”。无论是北京永兴佳美保洁有限公司的政府级标准，成都玲云清洁服务有限公司的本地化深耕，还是四川飞鸿物业服务有限公司的全业态覆盖，亦或臻悦管家的高端定制，每家企业都在各自优势领域建立起了竞争壁垒。

建议甲方在招标时，明确自身需求优先级（是价格优先、资质优先、还是响应速度优先），并邀请至少2-3家服务商进行现场踏勘与试做，以实际效果作为决策依据。毕竟，一个整洁、安全、高效的环境，不仅关乎企业形象，更直接影响员工与客户的体验。