房地产商们呼吁救市 究竟想救谁

xiaohp2007

房价连续上涨了近十年，最近两三年出现疯涨。一些城市楼价虚高且节节攀升，大大超出一般居民承受能力，甚至制造出一批特殊群体———“房奴”。为此，从中央到地方，从高官到百姓，都希望房地产市场尽快回归理性、健康发展轨道上来。

　　然而，就在中央一系列宏观调控政策发生效应，深圳、北京、武汉等大城市住房价格从去年下半年开始回调，商品房价格上涨势头得到初步遏制之时，市场上开始出现“谁先死”的怪论，房产大佬们不断放话呼吁政府出台“救市”政策。

　　要求“救市”，请拿出“救市”的理由来！

　　是房价跌到成本以下了吗？前不久，武汉一家房地产公司不仅公开宣称，房地产存在暴利，而且主动把自家楼盘的销售价下调了30%，但即使是这样，他们还能得到10%到15%的利润；

　　是月供中断银行出现大量呆坏账了吗？近期不少外地媒体热炒“深圳千亿房贷断供”的消息。对此，银行业内人士直斥“荒唐”。深圳全市房贷余额2200多亿元，不良率只有0.67%。且目前房贷坏账占银行贷款的比例非常小，中国的银行体系与发达国家不同，国有资本依然主导着金融市场。

　　既然以上两点都不成立，为什么要说房地产市场已经到了“救市”的地步了呢？全国中小城市的调整还未开始，有些地方房价不仅没跌，反而逆势上涨，这些地方尚在落实国家宏观调控政策，为什么要急着“救市”？

　　不错，房地产市场的确捆绑了包括银行在内的众多利益机构，但是，这些机构和投机客目前承受的“亏”，是建立在以往多年暴利基础之上的，是赢多亏少。在宏观调控政策刚刚起作用之时，再出台与调控政策相反的“救市”政策，不是要将抑制过火的房地产市场所取得的成效葬送掉吗？

　　我们看到，鼓噪“救市”最凶的是那些房地产商及其利益代言人，是那些手中被套牢十几套、几十套住房的炒房客。

　　显而易见，这些利益集团所救的不是中国经济，更不是那些买不起房的老百姓，他们所谓的“救市”，是为了让他们重新回到原来的暴利水平，是让最需要住房的广大群众重新回到买不起房的绝望中去。

　　在目前房价水平依然居高不下，或者根本没有调整到位，很多工薪收入阶层依然望房兴叹之时，我倒要问问狂喊“救市”的人：你们究竟要救谁？是救那些富得流油的房产商、炒房客？还是救那些急需住房的普通人？这不仅关系到经济观点问题，更关系到立场问题。