今年吉安楼市将迎恢复性增长 新一轮购房小高潮或将到来

农夫

在不少购房者“买”与“不买”的纠结中，时间的年轮又转到了2013年。和全国其他很多城市一样，吉安楼市也再次经历了一段艰难的胶着期。出人意料的，吉安楼市却在2012年下半年开始逐渐出现了回暖迹象。此时，很多人认为出手买房的时刻到了。昨日，就有专业人士分析称，2013年的吉安楼市将以20—30%的增速迎来恢复性增长。换句话说，在这一年，新一轮的购房小高潮或将到来。
    数据显示，2012年1月份，主城区楼市成交面积仅为2.14万平方米，成交套数192套，仅为去年同期的1/3左右。而10月，则 高达1819套，近乎10倍，刷新历史新高。这一火热行情在2013年会不会得到延续？有专业人士给出了肯定的答案。该人士引述了以下几个理由：以价换量赢得市场。为吸引购房者的目光，各大楼盘可谓是想尽办法以寻求突破口。从滨江·六合盛世的8.5折团购到各大楼盘推出的多项优惠政策，一股“优惠风”正悄然席卷吉安楼市。“其实这就是一种变相降价。一降价，自然就能吸引不少人前来购房。所以很多楼盘一推出，短时间内就被抢购一空，有的还出现了供不应求的现象。”该人士说道，用低价杠杆撬动市场，从而带来巨量成交。目前，我市还有不少新楼盘正24小时加班加点，说明房屋销售情况火爆，“2013年肯定要比2012年的销售情况要好，我觉得会以20—30%的速度增长”。
    刚性需求旺盛。据相关的调查显示，六成以上的人购房是为了结婚用房，而近3成的被调查者买房主因是改善居住，以通胀预期、投资保值为目的的人比例还不到一成。此前一直处于观望状态的刚需购房者，购买欲望得到释放。2013年的房价会不会降？这是一个老生常谈的问题。日前，就有很多房地产业内人士和房企人士纷纷对房价做出预测，“看涨派”依然占据上风。上述人士表示，“我个人认为房价不会跌，在未来长时间内还会呈上涨态势”，因为刚性需求仍有一定能量。对于未来的房价，谁都无法准确地预测，在观望了这么久后，“刚需们”或在今年频频出手。