房价可以打，房租能压吗？

建和一

在限购、限贷、限价等“三限”政策的累积效应下，开发商的“金九”已泡汤，“银十”也难发生奇迹，房产新政是否奏效了且先不定论，至少房价不再疯狂无忌，至少购房者对开发商的“降价换量”，能有了冷淡而理智的态度；在朋友的怂恿下，走访了上海静安区二手房市场、在静安区二手房价格开始停止上涨态势并出现松动，大多是因成交量下降的促使。但我们要知道，房价增速的持续下滑不能作为拐点将至的判断标准，认为目前房价拐点已经显现或过于乐观。
而现在更不容乐观的是，像“打地鼠”一般，房价还没下去，房租又上来了，其实年初就有过一次房租波动，最终解释是房产中介挑高了租金，可爱的经纪人任劳任谤背了一次黑锅，还能再让他们戴一次大黑帽吗？
上周义乌一品牌家纺专卖街，出现了家纺店集体搬离店面，直接原因就是房租全涨了，商家都不再青睐店面商铺，而瞄准了商场专柜或商贸城；上海租房市场的也令人担忧，在上海创业的人士最大的生活成本就是房租，买不起又租不起，在难以忍受之时，汇集上海的精英人士是否会逐渐分流出去，不在青睐这国际大都市，而瞄准了宜居二三线城市呢？。
据说上海廉租房也对外地人开放了，上海真是太客气了！
但是我可能不能领情，因为我来上海不是冲廉租房来的。在工作环境、待遇差不多的情况下，我在二线城市能住上依山傍水的花园别墅，而且上升空间可能更大。有位在浦东租房二年的朋友，他已这么做了。
打房价“打”的是开发商、投机客。房租呢？打的是谁，能打吗？