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土拍预告|青原区70亩商住用地即将拍卖,河东经济开发区升值潜力巨大

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发表于 2019-7-29 18:00:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  • 土拍预告 | 青原区70亩商住用地即将拍卖,河东经济开发区升值潜力巨大

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    青原区再推重磅地块!

    河东经济开发区70亩商住地块来袭!

    旁边规建学校、医院+井大商圈+主干道+玛雅物流园等配套加持!

    赶紧来看具体情况吧!

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    河东经济开发区西南角控规A3-2-3、A3-2-4、A3-2-6地块,地块编号DDC2019001,地块面积70.911亩,起始价174万元/亩,拍卖开始时间为2019-06-19 10:30。其中住宅地块面积达49.4亩,起始楼面价约1242元/㎡,商业地块达21.4亩。

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    地块详情

    地块位置东至高新路、南至科教路、西至A3-1-2、北至规划一路,土地用途 A3-2-3:二类居住用地,A3-2-4:零售商业用地,A3-2-6:商业用地。出让年限 居住用地70年,商业用地40年,自交付土地之日起算 。

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    地块位置示意图

    容积率(FAR) 综合FAR:<2.38。具体:A3-2-3地块:1.0≤FAR≤2.1;A3-2-4地块:FAR≤3.0;A3-2-6地块:FAR≤3.0

    建筑密度(D) 综合D<25%。具体:A3-2-3地块:D≤20%;A3-2-4地块:D≤35%;A3-2-6地块:D≤35%

    绿地率(GAR) A3-2-3地块:GAR≥30%;A3-2-4地块:GAR≥20%;A3-2-6地块:GAR≥20%

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    红线图

    依法依规需要说明宗地的其他情况

    1、用地复核验收时,按各分地块净用地面积核算规划指标。

    2、以人民币缴纳的竞买保证金转作土地出让合同定金,若竞买保证金高于成交价款的20%,合同定金按成交价款的20%确定;以外币缴纳的竞买保证金不转作土地出让合同定金,合同定金按成交价款的20%确定。本须知及成交确认书(格式文本)中与本条款不符的,以本条款约定为准。

    3、境外投资者竞得土地使用权的,首期应付款自竞得土地之日起50天内交纳,余款自竞得土地之日起4个月内交纳。本须知中与本条款不符的,以本条款约定为准。4、本次网上拍卖出让人为吉安市自然资源局青原分局,地址:吉安市青原区青原大道261-1号;拍卖承办机构为吉安市土地开发储备交易中心,地址:吉安市吉州区井冈山大道新77号,须知中如有不符之处,以本条说明为准

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    地块实拍

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    相关文件

    该地块的释放,将吹响该区域2019年土拍的冲锋号,周边多宗地块也即将揭开帷幕。不少人或许要困惑了,该地块不是江西师范大学附属吉安实验学校地块吗!?

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    去年青原区政府工作报告截图

    江西师范大学附属吉安实验学校可以说是该区域教育的一张王牌,作为青原区政府工作报告中的2018年重点计划项目,该学校的建设情况备受关注。据井冈山报报道,2018年4月19日,青原区与江西师范大学举行校地合作签约仪式。其后,学校效果设计公示牌就竖立于该地块靠近科教路一侧,除此之外,与之相关信息寥寥!项目情况确实令人捉急!(请往下看。)

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    江西师范大学附属吉安实验学校效果公示牌

    吉安河东经济开发区位于青原区城北区域,近年来发展势头迅猛,从该地区不断上涨的地价就能感受出来!该区域的地块较多为未经开垦过的处女地,随着吉安市区的不断壮大,该区域自然成为城区外溢重要阵地!在全市来看,该地块还是属于地块价格洼地区域。也因其超高性价比,该区域楼盘受到不少刚需购房者青睐!

    2019年河东经济开发区再次能量爆表,根据今年规划,一学校(推测为江西师范大学附属吉安实验学校)、一医院、二商业、三居住共7宗优质地块将被陆续推出,势必助推该区域蓬勃发展!

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    2019年吉安国有建设用地供应计划截图

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    推测江西师范大学附属吉安实验学校大致位置

    该地块50亩住宅+21亩商业黄金搭档设计,再加上不高的起拍价,必将引起不少开发商的关注,拍卖结果如何,下月即将见分晓!吉安楼市将继续保持关注!

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