吉安同乡会

  • www.jatxh.cn
  • 打造吉安本地最大生活门户信息网
搜索
猜你喜欢
查看: 69|回复: 0

洋房好还是高层好?该如何做出正确的选择

[复制链接]

该用户从未签到

发表于 2019-7-29 17:42:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
  • 吉安交友查询:性别: 年龄: ~ 高级查找
  • 洋房好还是高层好?该如何做出正确的选择

    现如今,大家越来越注重生活环境。安逸、舒适的居住品质,是许多人的追求和梦想。许多购房者会把小区的绿化、周边环境列为选房的重要因素。但是,城市化发展的现实确是,钢筋混凝土组成的高楼大厦成了“笼子楼”般的高层住宅和花园洋房都是常见的建筑类型。那么,洋房和高层哪个好?接下来小编就来带大家了解一下相关信息。

    nEZqunJ44GX4QNEe.jpg

    一、花园洋房的概念

    花园洋房(广义):从全国房地产市场的情况来看,指六层以下多层板式建筑,以四层为主,外国建筑风格明显,强调景观均好,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。现在很多市区也建有花园洋房。

    花园洋房(狭义):就是花园别墅,也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼,带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,强调户户有花园,包括市场中的洋式联排别墅(或双拼别墅、叠拼别墅),户型较大,居住舒适程度高。

    二、高层的概念

    10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时,称为超高层建筑。

    三、洋房和高层的区别优势

    1、洋房容积率低,绿化率高,舒适度高

    判断洋房舒适性的首要基础指标便是容积率,花园洋房容积率一般在1.0-1.5之间,一般高层的容积率在3.5-4.5之间。容积率越低小区就会拥有宽敞的楼间距,居住密度较小,舒适度较高。且洋房绿化率高,植被景观多样性,空气质量好,可以尽情享受健康生活方式。 密度的降低就足以在小区内设置全民健身跑道,提升生活品质。

    2、洋房公摊少,得房率高,套内面积大,采光更佳

    在得房率上高层与洋房有着较大的区别。一般高层的公摊面积是25%,而洋房公摊面积一般为10%,同样的面积洋房比高层套内面积可多得15%,性价比更高,实际居住面积更大。洋房一般都是一层两户的布局,保证了大面宽户型设计的实现,一般面宽在约10-12米。而高层一般都是两梯四户,要兼顾到4户采光的均好性,面宽多在8米左右。且一般洋房都能做到坐北朝南,户型格局方正,舒适通透,采光效果更加优越。

    3、洋房梯户比更高,居住人口少,更加方便

    洋房:纯通透型。一幢楼14-28户;高层:2梯4户,30层的高层一幢楼200多户人家。大部分洋房产品多为1梯2户设计,完全能够保证整个楼栋业主的上下楼。高层一般2梯3户或4户,高层楼层较高,一般为26-32层,遇到上下班高峰期,等待电梯的时间会较长。和电梯洋房相比,高层容积率高,常住人口多,小区拥挤,舒适度不高,洋房便不存在这一问题,生活节奏比较慢,品质感更高。来源于:吉安地产网(http://www.loupan888.com/)

    4、洋房有庭院,颜值高

    庭院是洋房不可忽视的优点,宽庭阔院,会给你不一样的生活情调,闲时打理自己设计的花园,种种花,喝喝茶,满眼望去,景色宜人,倍有成就感。

    5、花园洋房赠送的物业附加值多

    通常花园洋房会赠送一定的附属面积,譬如入户花园、绿地、阁楼、车库等,同时,实际得房率也较高,发展商综合实力、品牌影响力和物业管理公司的品牌感召力、业务经验等也更为丰富。

    不管是选择高层还是洋房,从自己的实际需求出发是主要的,购房者还是要从自身的需求出发,在自己的经济承受范围内,选择适合自己的房产。希望大家都能找到一个最适合自己的家!

    使用 高级模式(可批量传图、插入视频等)
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册加入

    快速回复 返回顶部 返回列表