[奋进新征程 立功新时期]吉安市高质量推进老旧小区改革—— “旧”居平易近过上了“新” ...

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原题目：我市高质量推进老旧小区改革——“旧”居平易近过上了“新”生涯
“小区情况变美了，治安变好了，泊车难题目解决了，住着舒心多了。”本年76岁的老党员颜光球，在青原区铁路职工家眷区住了20多年，迩来说起小区的年夜变更，老是喜逐颜开：旧楼穿上了“新衣”、私搭乱建场合改革成泊车位、坑坑洼洼的途径全体展设沥青、新增完整的安防体系、成立了社区综合中间……
若何让“旧”居平易近过上“新”生涯？2021年，我市把老旧小区改革列进“我为群众办实事”重点平易近生项目清单，全市108个老旧小区、43442户富丽蝶变，既有室第加装电梯工作排名全省前列，为城市成长补足短板、添足动力，切切实实“改”到苍生心田里。
“三问”于平易近 “改”出幸福生涯
“外立面粉刷一新，还加了排烟管道，这才是真逼真切地为我们老苍生办妥事啊！”峡江县海潮片区立面改革后，居平易近们担忧应用排电扇造成的油污会影响改革后果，依据群众诉求，本地同一加设了排烟管道，很好地解决了适用和雅观相同一的题目，博得群众普遍点赞。
改好一个小区，惠及一方群众。而这，得益于我市在推动老旧小区改革进程中，不唱“独角戏”，不搞“一刀切”，保持“计划共谋、情况共管、办事共享、后果共评”理念，领导群众介入贯串全进程，以“微改革”为群众发明幸福新生涯。
“老旧小区最急切须要改什么？怎么改？改革后物业怎么管、物业费怎么收？小区的居平易近最有讲话权。”吉州区住建局局长李明志说，小区改革前，住建部分抽调设计、计划、扶植等专业主干，会同社区、***等部分，深刻小区摸排查询拜访，普遍收罗业主居***见建议，做到改革前问需于平易近、改革中问政于平易近、改革后问效于平易近，尤其是对违法建筑拆除、防盗网整治、油烟管道整治等老迈难题目，充足征询居***见，履行居平易近“点单式”改革。改革后果怎么样，也看群众怎么评，从“要我改”变“我要改”，居平易近的积极性年夜幅进步。
在周全倾听群众呵责声的基本上，我市依照“当局主导、业主主力、居平易近共担”的原则，树立了住建、发改、财务、社区等多个部分的职责兼顾和谐机制，变“当局独唱”为“社汇合唱”，由单一投资主体变为多元投资主体，有用破解了控违拆违、资金筹集、后续治理等难点堵点题目。
精准“开方” 治好“疑难杂症”
吉州区竹笋巷打造家门口的党史教导微基地“初心小院”，既让群众在家门口学党史、忆初心，又守护潦攀老旧小区改革后的绿色家园，这里还被生态情况部列进2021年全国绿色低碳典范案例。永新县投资1.28亿元实行“重见永新”古城再生打算，以“针灸”式伎俩对古城进行微更新，秀水片区、禾川年夜街片区等3个老旧小区完成了从脏乱差到净齐美的富丽“变身”，现在这片集浓烈古风和现代时尚的古城老街，已成为本地的网红打卡地。
既要“体面”都雅，更要“里子”好住。我市依照“精心计划、精巧扶植、精致治理、优美浮现”原则，推动老旧小区和周边整体“片区综合改革”，将老旧小区改革与城市功效定位、原有风采、汗青人文等要素深度融会，变小社区为***区，打造“15分钟生涯圈”。
电梯加装，居平易近呵责声高，但项目落地却艰苦重重，我市巧用四┞沸胜利普光：公然优选信用杰出的品牌电梯公司，供居平易近自愿选择；精简操纵流程，由“跑多趟，进多门”变为“跑一趟，进一门”，提速加装电梯效力；为减轻群众累赘，每加装一台电梯当局按10~15万元/台进行嘉奖；为破解地下管线迁徙用度高、施工难等题目，当局按本钱价核算加梯管线迁徙用度，指定专人负责联络迁徙单元。
截至今朝，全市已累计完成既有室第加装电梯审批348台，正在施工123台，完成加装183台，群众满足度测评好评率达95%，“加”出了实其实在的获得感。
长治长新 摸索改革“后半篇文┞仿”
刷脸就可主动开门、每个单位楼都安装摄像头、高空抛物防备体系保障行人平安……吉州区文山街道西苑小区作为全市首个老旧小区改革试点智能安防小区，整合党建、综治、业委会、物业等网格资本，建玉成市首个智能安防“聪明小区”，周全晋升了小区科技感、平安感、幸福感。
都雅更要好住，建好更要管好，若何做好改革“后半篇文┞仿”？我市保持把老旧小区改革与增强下层党组织扶植、社区治理系统扶植有机联合，积极推进构建多方介入和网格治理的“党建引领、多方协进、办事提质”的新型社区治理系统，奉行室第小区党支部、业委会、物业治理全笼罩，经由过程领导群众共治共享，助力老旧小区完成了从无人管到社区管，再到自治共管的富丽改变。
2021年11月，《关于树立老旧小区物业治理长效机制的领导看法》出台，摸索构建实行改革的老旧小区物业治理长效机制，激励有前提的小区引进第三方物业公司，借助市场气力做好后续物业治理，市财务依照每月每平方米0.1元的尺度赐与各区（管委会）专项嘉奖。针对引进物业治理前提不成熟的小区，摸索成立街道（社区）公共事务办事中间等社会组织，兼顾零碎无物业小区的治理，供给以“保安、保洁、保序”三保内乱容的基础性物业办事，力争做到旧改项目“改革一个、管好一个”。
“老旧小区改革是改良居平易近生涯情况，进步群众生涯质量的重年夜平易近生工程。”市住建局负责人先容，依照我市出台的《吉安市老旧小区改革专项计划（2021—2025年）》，将分5年时光推动726个、141981户旧改工作。
文/井冈山报全媒体记者 严爱群